Phối cảnh tổng thể 

Mô tả dự án

Dự án khu đô thị mới Xuân Phương có diện tích 162,6ha nằm ở phía Tây thành phố Hà Nội thuộc xã Xuân Phương, huyện Từ Liêm, Thành phố Hà Nội đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 17/2006/QĐ-UBND ngày 22/02/2006.

Theo quy hoạch chi tiết Khu Đô thị mới Xuân Phương gồm 4 đơn vị ở (đơn vị ở số 1, 2, 3 và 4). UBND Thành phố Hà Nội cùng các bộ, các sở ban ngành đồng ý cho công ty Cổ phần Tasco làm chủ đầu tư dự án “đơn vị ở số 3” thuộc khu đô thị mới Xuân Phương với diện tích 38,5 ha.

Đây là dự án được triển khai nhằm thu hồi vốn đầu tư cho Dự án xây dựng tuyến đường từ đường Lê Đức Thọ đến khu đô thị mới Xuân Phương theo hình thức hợp đồng BT.

Địa điểm xây dựng: Huyện Từ Liêm - Hà Nội.

Mục tiêu của dự án: Đầu tư xây dựng hạ tầng “Đơn vị ở số 3” khu ĐTM Xuân Phương và kinh doanh trên đất đã có hạ tầng (bao gồm đất thấp tầng, đất cao tầng, đất công cộng, đất hỗn hợp) để thu lãi hoàn vốn cho dự án đường.

Quy mô dự án: Tổng diện tích nghiên cứu khoảng 38,5ha, trong đó:

* Nhà đầu tư phải xây dựng toàn bộ hạ tầng của “Đơn vị ở 3” gồm: Giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống đường nội khu, hệ thống điện, nước, cây xanh,vỉa hè, bãi đỗ xe….

* Nhà đầu tư được kinh doanh trên đất đã có hạ tầng theo quy hoạch cũ như sau:

    + Đất ở thấp tầng: 6,36ha, chiều cao TB 2tầng, hệ số SD đất 0,5lần.
    + Đất ở cao tầng: 8,03ha, chiều cao TB 11tầng, hệ số SD đất 3 lần.
    + Đất công cộng có chức năng dịch vụ thương mại, văn hoá: 2,346ha
    + Đất hỗn hợp: 1,44ha
    + Đất nhà trẻ: 1,46ha
    + Đất tiểu học: 2,458ha

Ngoài ra còn đất của khu đỗ xe, khu cây xanh đơn vị ở, khu cây xanh cách ly, khu đất phát triển của địa phương, đất nghiên cứu đường sắt.

Tổng mức đầu tư của dự án: 500 tỷ

Hình thức đầu tư: Chủ đầu tư tự thực hiện dự án, sau khi đã ký hợp đồng BT với UBND Thành phố Hà Nội.

Thời gian thực hiện dự án: Khoảng 4 năm

Ngày 12/11/2007, UBND thành phố Hà Nội đã có Tờ trình số 58/TTr-UBND trình Thủ tướng Chính phủ về việc cho phép chỉ định Công ty Cổ phần Tasco là chủ đầu tư dự án xây dựng “Đơn vị ở số 3” khu ĐTM Xuân Phương để thu hồi vốn đầu tư cho dự án tuyến đường từ đường Lê Đức Thọ đến khu đô thị mới Xuân Phương.

Ngày 6/12/2007, tại công văn số 1901/TTg-CN Thủ tướng chính phủ đã đồng ý cho UBND thành phố Hà Nội chỉ định Công ty Cổ phần Tasco là chủ đầu tư và đàm phán trực tiếp hợp đồng dự án nêu trên.